8136Z Rue du Petit St Charles, Mirabel, QC J7N

Façade

Salon

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Penderie (Walk-in)

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher

Bureau

Salle de bains

Garage

Cour

Vue d'ensemble

Piscine

Garage

Stationnement

Façade

Face arrière

Façade

Vue d'ensemble

Façade

Vue d'ensemble

Photo aérienne

Plan (croquis)

Maison de plain-pied à vendre

8136Z Rue du Petit St Charles

Mirabel, QC J7N

16195566

MLS

$1,000,000

PRIX DEMANDÉ

4

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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8136Z Rue du Petit St Charles

Une rareté à Mirabel : Élégance, revenus et vue panoramique. Découvrez ce prestigieux duplex (ou intergénérationnel) niché sur un terrain privé de plus de 17 500 pc. Plus qu'une simple propriété, c'est un havre de paix conçu pour ceux qui aiment recevoir et profiter de la vie.

2x hottes de poêle, balayeuse centrale, machine à osmose, réservoir d'eau chaude, ouvre-porte de garage, accessoires de la piscine, thermopompe et chauffe-eau, thermopompe murale de la maison, bac à jardin.

Réservoir de propane (en location)

Dès votre entrée dans l'unité principale, vous serez séduit par l'aire ouverte qui unit les pièces de vie. La fenêstration généreuse inonde chaque coin de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. C'est l'espace parfait pour vos réceptions : une circulation fluide entre la cuisine et le salon, se prolongeant naturellement vers la galerie arrière.

Un extérieur bien aménagé : - Sortez sur votre terrasse et laissez-vous charmer par la cour arrière, véritable oasis d'intimité. - Piscine creusée et chauffée pour des étés mémorables. - Aménagement paysager mature et coin feu pour prolonger les soirées.

Le clou du spectacle : Des couchers de soleil époustouflants qui transforment le ciel chaque soir, visibles directement depuis votre galerie.

Polyvalence et revenus stratégiques Avec un total de 4 chambres et 2 salles de bain (dans l'ensemble de la propriété), cette demeure offre une flexibilité exceptionnelle. Que ce soit pour un projet intergénérationnel (logement 5 ½ spacieux) ou pour générer un revenu locatif majeur, chaque unité a été entretenue avec soin.

Atouts majeurs : - Garage double, idéal pour entrepreneur et immense stationnement (10 places). - Architecture champêtre-chic avec une touche moderne. - Terrain vaste sans voisin arrière, garantissant votre tranquillité.

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Intergénération
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert
Énergie pour le chauffage	Autre, Électricité
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Piscine	Chauffée, Creusée
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale

Taxes municipales (2025)	$ 2331 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 477 / année

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